ナビハイツ水野ステーション
愛知県瀬戸市北脇町32 | 築37年 | 18戸
推定相場
ナビハイツ水野ステーション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（18.0万円）より7.9%低く、瀬戸市全体の平均（16.5万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2021年は16.6万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 72.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均932万円です。1Kが最も高く平均1,516万円、1LDKは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,516万 | 1,269万 | 1,829万 |
| 1LDK | 4件 | 445万 | 332万 | 636万 |
| 4DK | 5件 | 826万 | 704万 | 981万 |
| 4LDK | 5件 | 932万 | 821万 | 1,079万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市北脇町32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
水野駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市立效範小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ水野ステーション | 1989 | 18戸 | 16.6万 | 1,000万 |
| 新瀬戸リリエンハイム | 1974 | 76戸 | - | - |
| 新瀬戸北山パークホームズ | 2000 | 71戸 | - | - |
| パークシティ水野B棟 | 1989 | 126戸 | - | - |
| キャステージ水野西棟 | 1996 | 111戸 | - | - |
| キャステージ水野 | 1996 | 111戸 | - | - |
| ライオンズマンション瀬戸北山第2 | 1992 | 47戸 | - | - |
| グレースメゾン新瀬戸2 | 2013 | 40戸 | 29.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション瀬戸北山 | 1992 | 41戸 | - | - |
| パークシティ水野 | 1989 | 198戸 | - | - |
| ハイレジデンス新瀬戸苑 | 1982 | 48戸 | 15.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 12.7万 | 10.2万 | - |
| 1K | - | 22.4万 | 19.0万 | 19.0万 | - | - | - |
| 4DK | 13.0万 | - | 16.7万 | 15.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 16.6万 | 15.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。