シャリエ津島
愛知県津島市柳原町2丁目50-1 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で5.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
13.7〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×2.118
補正係数 ×2.118
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均2,049万円、3LDKは平均1,785万円です。
3LDK
1,785万
9件
4LDK
2,049万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,785万 | 1,017万 | 2,200万 |
| 4LDK | 6件 | 2,049万 | 1,361万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.2万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
2件
17万/㎡
4-7階
6件
17.2万/㎡
8階以上
7件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市柳原町2丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 杉本組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立東小学校
中学校
津島市立藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ津島 | 1999 | 35戸 | 16.6万 | 1,250万 |
| シャトレ愛松柳原 | 2005 | 28戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ロフティ津島 | 2002 | 16戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| モアグレース津島2 | 2004 | 26戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| ユーハウス第2津島 | 1998 | 34戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| グランステイツ津島 | 2000 | 34戸 | - | - |
| ステイツ津島ステーションスクエア | 2000 | 76戸 | - | - |
| 橘コーポラスB棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 72.54㎡ | 16.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 15.7万 | 14.9万 | 16.6万 | - | - | - | 16.6万 |
| 4LDK | 14.0万 | 19.2万 | - | - | 22.8万 | 19.2万 | 20.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。