シャトー江南
愛知県江南市宮後町清水102 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.7万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、6年間で42.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.7〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 74.63㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均946万円です。4LDKが最も高く平均946万円、3LDKは平均890万円です。
2LDK
942万
4件
3LDK
890万
4件
4LDK
946万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 942万 | 877万 | 1,050万 |
| 3LDK | 4件 | 890万 | 758万 | 1,018万 |
| 4LDK | 6件 | 946万 | 746万 | 1,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて3.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.3万/㎡
4-7階
5件
12.8万/㎡
8階以上
6件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町清水102 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 78.71m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
江南駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩20分
柏森駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
古知野東小学校
中学校
古知野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー江南 | 1990 | 40戸 | 19.1万 | 1,299万 |
| ビューパレス江南 | 1996 | 24戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション江南 | 1982 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| パークハーモニー江南 | 1992 | 9戸 | 11.9万 | 890万 |
| コープ野村江南中央公園 | 1987 | 22戸 | 13.6万 | 970万 |
| サンハウス江南 | 1992 | 35戸 | 20.7万 | 1,550万 |
| アクシーズ江南 | 1994 | 83戸 | 19.7万 | 1,630万 |
| ノイエクラッセ江南 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 宝マンション江南イースト | 1999 | 36戸 | - | - |
| ロイヤルマンション江南 | 2002 | 37戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| ナビシティ江南ステーション | 1992 | 27戸 | 17.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.8万 | 13.6万 | 14.4万 |
| 2LDK | - | 14.3万 | - | - | 19.1万 |
| 3LDK | 11.7万 | - | - | 17.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,485万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。