ライフヒルズ加木屋
愛知県東海市加木屋町小家ノ脇5-112 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で90.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均744万円です。2SLDKが最も高く平均895万円、4LDKは平均676万円です。
2SLDK
895万
3件
3SLDK
744万
5件
4LDK
676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 895万 | 878万 | 904万 |
| 3SLDK | 5件 | 744万 | 553万 | 1,043万 |
| 4LDK | 2件 | 676万 | 613万 | 738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.3万/㎡
3階以上
6件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町小家ノ脇5-112 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡新田駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
加木屋南小学校
中学校
加木屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ加木屋 | 1988 | 33戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ユニーブル南加木屋 | 1989 | 31戸 | 12.3万 | 898万 |
| ライフコート南加木屋 | 1994 | 12戸 | 9.4万 | 730万 |
| リビオ加木屋南公園 | 2007 | 34戸 | - | - |
| サンボヌール加木屋1 | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 | 2000 | 22戸 | 9.4万 | 999万 |
| ラビデンス巽ケ丘 | 1997 | 30戸 | 13.9万 | 990万 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2009 | 29戸 | - | - |
| メゾン高見 | 1986 | 16戸 | 10.9万 | 880万 |
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 17.7万 | 17.7万 |
| 3SLDK | - | 10.9万 | 12.1万 | 19.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。