エスペランタ聚楽園
愛知県東海市荒尾町6-2 | 築37年 | 41戸
推定相場
エスペランタ聚楽園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（21.8万円）より20.2%低く、東海市全体の平均（17.3万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.3万円/㎡
補正係数 ×0.639
代表面積 82.79㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均794万円です。４ＬＤＫが最も高く平均794万円、２ＬＤＫは平均494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 654万 | 583万 | 725万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 794万 | 455万 | 1,120万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 718万 | 132万 | 967万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 494万 | 280万 | 707万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 植村産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ワン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
聚楽園駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 洞ヶ山テラスハウス | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。