聚楽園タウンハウス
愛知県東海市荒尾町寄亀40 | 築45年 | 3棟
このページは3棟をまとめた聚楽園タウンハウス全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で121.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均771万円です。3LDKが最も高く平均771万円、2LDKは平均618万円です。
2LDK
618万
2件
3LDK
771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 618万 | 618万 | 618万 |
| 3LDK | 5件 | 771万 | 484万 | 1,096万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町寄亀40 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.93m² ～ 106.28m² |
| 分譲会社 | 日鐵企業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
聚楽園タウンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 2階建 | 34戸 | 14件 | 11.7万 | - | - |
| A棟 | 1981年 | 2階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1981年 | 2階建 | 17戸 | - | - | - | - |
| C棟 | 1981年 | 2階建 | 16戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
聚楽園駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
平洲小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| ファミリアーレ東海荒尾第2 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ファミリアーレ東海荒尾2 | 2006 | 21戸 | 28.4万 | 2,298万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| 名和団地9号棟 | 1970 | 40戸 | 2.9万 | 135万 |
| 名和団地8号棟 | 1970 | 40戸 | 10.8万 | 500万 |
| 名和団地4号棟 | 1964 | 15戸 | 4.4万 | 360万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | - | 8.7万 | 19.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.1万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.31万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。