フレスト春日井中央台
愛知県春日井市中央台2丁目1-9 | 築25年 | 39戸
推定相場
フレスト春日井中央台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（13.8万円）を62.2%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 92.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,809万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,544万 | 1,091万 | 1,880万 |
| 4LDK | 6件 | 1,809万 | 1,409万 | 2,094万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央台2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.87m² ～ 93.21m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高森台バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
🚉
徒歩2分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
中央台小学校
中学校
高森台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト春日井中央台 | 2001 | 39戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅115号棟 | 1970 | - | 2.2万 | 100万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅114号棟 | 1970 | - | 1.6万 | 80万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅113号棟 | 1970 | - | 2.3万 | 120万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 1.6万 | 80万 |
| 中央台団地216号棟 | 1974 | - | 6.3万 | 310万 |
| 中央台団地218号棟 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| 中央台団地224号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 250万 |
| 中央台団地222号棟 | 1974 | 220戸 | 9.7万 | 450万 |
| 藤山台東団地 | 1970 | 300戸 | - | - |
| 藤山台団地特別分譲住宅119号棟 | 1970 | - | 2.3万 | 120万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 93.21㎡ | 18.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | - | 18.5万 | 17.6万 | - | 22.4万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | 18.2万 | 18.6万 | - | 18.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。