関田プリンスハイツ
愛知県春日井市関田町1丁目86 | 築39年 | 16戸
推定相場
関田プリンスハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）より23.4%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2022年は16.5万/㎡へ、6年間で25.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.839
代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,507万 | 877万 | 3,040万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市関田町1丁目86 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 89.89m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
篠木小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関田プリンスハイツ | 1987 | 16戸 | 16.5万 | 1,480万 |
| グローリアス春日井関田町 | 1997 | 50戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| メイツ春日井 | 2025 | 39戸 | - | - |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
| プロッシー関田 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,290万 |
| フレストスクエア春日井中央通 | 2001 | 15戸 | 22.0万 | 2,200万 |
| 中央通パレスハイツ | 1974 | 25戸 | - | - |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| グローリアス春日井中央通 | 1997 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.0万 | - | 12.3万 | 32.0万 | - | 16.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。