カルティア春日井
愛知県春日井市下市場町4丁目11-8 | 築28年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2018年は25.6万/㎡へ、5年間で25.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,701万円です。4LDKが最も高く平均1,701万円、3LDKは平均1,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,608万 | 1,227万 | 1,986万 |
| 4LDK | 12件 | 1,701万 | 1,294万 | 2,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市下市場町4丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | 陽光建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
カルティア春日井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 カルティア春日井 |
1998年 | 8階建 | 19戸 | 30件 | 22万 | - | - |
|
2 カルティア春日井2 |
2000年 | 8階建 | 21戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立北城小学校
中学校
春日井市立南城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア春日井 | 1998 | 19戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| バンベール春日井イースト | 2006 | 24戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パビリオン菫台 | 1976 | 170戸 | 3.7万 | 198万 |
| メゾンドラヴィ神領2 | 2004 | 20戸 | - | - |
| バンベール神領 | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,080万 |
| カルティア篠木 | 2009 | 32戸 | 30.8万 | 2,640万 |
| パビリオン春が丘 | 1975 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日井 | 1996 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.0万 | 17.2万 | 25.6万 |
| 3LDK | 20.4万 | 22.0万 | - | 17.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,388万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 17.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。