シャルマンコーポ春日井
愛知県春日井市上田楽町2820 | 築35年 | 39戸
推定相場
シャルマンコーポ春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（16.2万円）を0.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より21.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2022年は14.1万/㎡へ、9年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 82.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均1,006万円です。4LDKが最も高く平均1,092万円、2LDKは平均952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 952万 | 876万 | 990万 |
| 3LDK | 26件 | 1,006万 | 655万 | 1,531万 |
| 4LDK | 8件 | 1,092万 | 886万 | 1,419万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上田楽町2820 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大草バス停駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
春日井市立鷹来小学校
中学校
春日井市立鷹来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ春日井 | 1991 | 39戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| レインボーティアラ春日井桃山 | 2002 | 141戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| シャトー町屋シティビューヒルズ | 1999 | 52戸 | 20.8万 | 1,699万 |
| シャトー小牧3 | 1997 | 40戸 | 12.0万 | 980万 |
| 牛山ハイツ | 1961 | 12戸 | 5.7万 | 200万 |
| シャトー桃山 | 1994 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 12.4万 | 11.1万 | 13.0万 | 17.4万 | 15.3万 | 15.5万 | 14.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 13.5万 | 11.8万 |
| 4LDK | 12.4万 | 10.0万 | 13.6万 | 11.6万 | - | - | - | 16.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 11.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 10万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。