プチヴィラージュ神屋
愛知県春日井市神屋町698-81 | 築31年 | 6戸
推定相場
プチヴィラージュ神屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.8万円）を0.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より57.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2022年は8.8万/㎡へ、8年間で44.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 61.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均760万円です。3LDKが最も高く平均760万円、３ＬＤＫは平均689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 689万 | 493万 | 892万 |
| 3LDK | 7件 | 760万 | 487万 | 1,052万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市神屋町698-81 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | ライフコーポレーション |
| 施工会社 | ライフコーポレーション 中村建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
坂下出張所前バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立神屋小学校
中学校
春日井市立坂下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.0万 | 10.3万 | 8.8万 | 8.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 972万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 972万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。