カーサ大手
愛知県春日井市大手田酉町3丁目20-10 | 築29年 | 13戸
推定相場
カーサ大手
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（10.4万円）を47.5%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より26.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で6.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 87.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,328万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,580万 | 1,227万 | 2,056万 |
| 4LDK | 6件 | 1,328万 | 1,011万 | 1,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.1万円（+13.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市大手田酉町3丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 74.59m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 坂井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南下原町西バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
春日井市立大手小学校
中学校
春日井市立鷹来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ大手 | 1997 | 13戸 | 15.3万 | 1,340万 |
| プロッシー朝宮 | 1993 | 16戸 | - | - |
| KH南下原マンション | 1990 | 7戸 | - | - |
| サンハイツ朝宮 | 1978 | 24戸 | - | - |
| プロッシー岩野 | 1990 | 10戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| グローリアス春日井六軒屋町 | 1998 | 21戸 | - | - |
| カーサ六軒屋 | 1996 | 36戸 | - | - |
| シャトー朝宮 | 1995 | 19戸 | 22.9万 | 1,699万 |
| カーサ日新八田 | 1994 | 14戸 | 8.1万 | 750万 |
| パビリオン朝宮公園 | 1982 | 50戸 | 5.4万 | 380万 |
| セトル春日井 | 1991 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.1万 | 16.9万 | - | 16.9万 | - | 14.6万 | 15.3万 |
| 3LDK | 14.6万 | - | 16.0万 | 20.9万 | 19.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,340万 | 15.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,788万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。