ハートヒルズ日名
愛知県岡崎市日名西町3 | 築22年 | 56戸
推定相場
ハートヒルズ日名
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を23.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.373
代表面積 93.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・27件）で、平均2,616万円です。4LDKが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,371万 | 1,816万 | 2,778万 |
| 4LDK | 27件 | 2,616万 | 1,964万 | 3,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名西町3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 83.98m² ～ 110.85m² |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
広幡小学校
中学校
城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ日名 | 2004 | 56戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| モアグレース日名中公園 | 2003 | 19戸 | 20.0万 | 1,450万 |
| グリーンティア日名 | 1978 | 9戸 | 8.2万 | 390万 |
| パラシオン日名 | 1979 | 24戸 | 7.4万 | 290万 |
| ユニオンハイツ日名 | 1990 | 28戸 | - | - |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1998 | 37戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| ファミール葵 | 1982 | 12戸 | 9.8万 | 600万 |
| モアグレース葵 | 2002 | 17戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| アーバンヒル葵 | 1991 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 110.85㎡ | 24.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 93.83㎡ | 31.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 23.0万 | - | - | - | - | - | 23.0万 |
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 21.2万 | 18.5万 | 23.3万 | 24.6万 | 26.4万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,685万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,350万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,350万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,188万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,650万 | 23.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 23.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.17万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。