メイツ三郷
愛知県尾張旭市南原山町赤土165-3 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、6年間で13.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.3万円/㎡
補正係数 ×1.044
代表面積 74.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 182件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 918万 | 566万 | 1,310万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土165-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 79.01m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三郷駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ三郷 | 1989 | 29戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| アメニティ三郷 | 1988 | 23戸 | 11.1万 | 890万 |
| ラビデンス三郷北原山 | 1989 | 22戸 | 10.8万 | 790万 |
| フレスト三郷 | 1999 | 15戸 | 19.2万 | 1,700万 |
| エムズシティ三郷 | 2006 | 112戸 | 27.5万 | 2,130万 |
| 名鉄三郷ハイツA棟 | 1980 | 139戸 | 10.2万 | 640万 |
| ダイナース三郷 | 1998 | 26戸 | - | - |
| 名鉄三郷ハイツ | 1980 | 139戸 | - | - |
| プリンスハイツ尾張旭 | 1997 | 42戸 | - | - |
| ラビデンス三郷西館 | 1988 | 48戸 | - | - |
| ネオハイツ森林公園 | 1985 | 207戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.8万 | 17.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。