ユニーブル藤ヶ丘ステージ
愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、12年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,857万円です。4LDKが最も高く平均1,857万円、3LDKは平均1,649万円です。
3LDK
1,649万
4件
4LDK
1,857万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,649万 | 1,446万 | 1,909万 |
| 4LDK | 7件 | 1,857万 | 1,564万 | 2,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（21.9万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
8件
21.9万/㎡
6-10階
4件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 99.43m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩1分
四軒家バス停駅
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徒歩19分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
瑞鳳小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル藤ヶ丘ステージ | 2001 | 27戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| ユーロハイツ藤ヶ丘北 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション四軒家 | 1996 | 16戸 | - | - |
| グリーンコーポ白山 | 1978 | 38戸 | - | - |
| 白山住宅 | 1973 | 32戸 | - | - |
| コンセール藤ヶ丘北 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ナビシティ四軒家 | 1989 | 15戸 | 11.7万 | 699万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘 | 1994 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1998 | 18戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| 宝北藤ヶ丘ハイツ | 1986 | 29戸 | 13.4万 | 980万 |
| ネオグランデ藤ヶ丘 | 2002 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.6万 | - | - | - | 24.5万 | 23.2万 | - |
| 4LDK | 22.8万 | 24.8万 | 22.0万 | 21.8万 | 21.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。