ライオンズ小牧ステーションレジデンス
愛知県小牧市中央1丁目228-1 | 築18年 | 88戸
推定相場
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（28.9万円）を43.2%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）を123.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.5万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、15年間で23.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2015年には112,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均2,123万円です。2SLDKが最も高く平均3,102万円、2LDKは平均1,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,102万 | 2,396万 | 3,650万 |
| 2LDK | 7件 | 1,597万 | 1,412万 | 1,786万 |
| 3LDK | 10件 | 2,123万 | 1,770万 | 2,869万 |
| 4LDK | 6件 | 2,437万 | 2,153万 | 2,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（34.0万円）と比べて5.3万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目228-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 96.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ルミナスツインズ小牧南館 | 2002 | 30戸 | - | - |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| モアグレース小牧ミッドテラス | 2018 | 58戸 | - | - |
| ルミナスツインズ小牧北館 | 2002 | 42戸 | 25.0万 | 1,910万 |
| シティライフ小牧 | 2013 | 30戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| グローリアス小牧第5 | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.34㎡ | 39.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,880万円 | 85.54㎡ | 45.4万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 32.9万 | 32.7万 | - | 39.4万 | 41.3万 |
| 2SLDK | - | - | 35.3万 | - | - | 48.3万 | 41.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 31.6万 | - | 31.5万 | - |
| 4LDK | 32.9万 | 34.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.99万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.28万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,143円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。