スペクトル舟津
愛知県小牧市舟津1-7 | 築26年 | 2棟
推定相場
スペクトル舟津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より18.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
15.4〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 97.96㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・37件）で、平均1,193万円です。4LDKが最も高く平均1,448万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,203万 | 496万 | 1,765万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,086万 | 971万 | 1,204万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,041万 | 877万 | 1,204万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,136万 | 984万 | 1,290万 |
| 3LDK | 37件 | 1,193万 | 815万 | 1,798万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,389万 | 1,055万 | 1,723万 |
| 4LDK | 24件 | 1,448万 | 771万 | 1,968万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,217万 | 1,020万 | 1,414万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市舟津1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 94.38m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
スペクトル舟津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下1階付11階建 | 199戸 | 6件 | 15.1万 | - | - |
| 壱番館 | 1998年 | 地下1階付11階建 | 87戸 | 62件 | 15.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付11階建 | 112戸 | 80件 | 16.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
三ツ渕小学校
中学校
小牧市立小牧西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル舟津 | 2000 | 199戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| 寿ゞやマンション間々本町 | 1983 | 21戸 | 12.6万 | 780万 |
| パビリオンひばり台 南館 | 1983 | 20戸 | - | - |
| シャトー堀の内 | 1995 | 35戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| シャトー小牧山 | 1991 | 13戸 | - | - |
| マルベリー小牧山南 | 2002 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小木 | 1995 | 17戸 | - | - |
| キャッスルハイツ小牧 | 2001 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション小牧 | 1998 | 39戸 | 17.3万 | 1,320万 |
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 2008 | 43戸 | 34.5万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 107.15㎡ | 14.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | - | 13.0万 | 15.0万 | 16.7万 | - | 15.5万 | 14.6万 |
| 4LDK | 15.7万 | 19.5万 | 14.8万 | - | - | 13.7万 | 18.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 15.7万 | 13.1万 | 16.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,090万 | 19.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,235万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,260万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,085万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,155万 | 20.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,230万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 5DK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,240万 | 11.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,620万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,320万 | 12.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。