ライオンズマンション小牧
愛知県小牧市間々403-1 | 築28年 | 39戸
推定相場
ライオンズマンション小牧
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より6.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、7年間で17.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン
18.8万円/㎡
補正係数 ×1.322
代表面積 77.66㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,242万円です。4LDKが最も高く平均1,297万円、３ＬＤＫは平均1,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,119万 | 937万 | 1,300万 |
| 3LDK | 7件 | 1,242万 | 1,002万 | 1,457万 |
| 4LDK | 2件 | 1,297万 | 1,255万 | 1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市間々403-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 95.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小牧 | 1998 | 39戸 | 17.3万 | 1,320万 |
| グローリアスハイツ小牧第6 | 1997 | 37戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| 宝マンション小牧 | 1991 | 44戸 | 12.5万 | 850万 |
| 寿ゞやマンション間々本町 | 1983 | 21戸 | 12.6万 | 780万 |
| 寿々やマンション間々原 | 1982 | 30戸 | - | - |
| アルテージュ小牧 | 1991 | 6戸 | - | - |
| レインボー小牧原 | 1996 | 46戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 2008 | 43戸 | 34.5万 | 2,998万 |
| キャッスルハイツ小牧 | 2001 | 46戸 | - | - |
| シャトー堀の内 | 1995 | 35戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| キャッスルハイツ小牧ウエストハイツ | 2001 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 20.4万 | 20.4万 | 20.4万 | 17.3万 |
| 4LDK | - | - | 20.8万 | 20.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。