寿ゞやマンション小松寺
愛知県小牧市小松寺53-1 | 築43年 | 22戸
推定相場
寿ゞやマンション小松寺
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より40.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2024年は11万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均491万円です。4DKが最も高く平均552万円、3DKは平均463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 463万 | 386万 | 599万 |
| 3LDK | 4件 | 491万 | 416万 | 596万 |
| 4DK | 2件 | 552万 | 451万 | 653万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小松寺53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 72.79m² |
| 分譲会社 | 寿ゞや不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
味岡駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション小松寺 | 1983 | 22戸 | 11.0万 | 798万 |
| グレースメゾン小牧ヒルズ | 2008 | 23戸 | - | - |
| グローリアス小牧第3 | 1988 | 38戸 | - | - |
| フレスト小牧 | 1996 | 41戸 | 23.6万 | 2,350万 |
| ナビハイツ小牧 | 1987 | 23戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション小牧 | 1981 | 31戸 | 15.5万 | 890万 |
| マルベリー田県 | 2000 | 25戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 寿々やマンション小牧 | 1981 | 31戸 | - | - |
| グローリアス小牧第2 | 1988 | 29戸 | 18.6万 | 1,499万 |
| ダイナース小牧 | 1996 | 97戸 | - | - |
| グランコート小牧原 | 2008 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | 9.7万 | 7.6万 | - | 11.0万 |
| 4DK | - | 10.5万 | - | - | 11.9万 | - |
| 3DK | 8.3万 | 9.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 670万 | 11.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 475万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。