シャトー小牧３

愛知県小牧市下末1512-1 | 築29年 | 40戸

推定相場

シャトー小牧３

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2021年は12万/㎡へ、5年間で13.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.1万円/㎡

レンジ

15.0〜25.1万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×1.305

代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 126件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,092万円です。3LDKが最も高く平均1,092万円、4LDKは平均1,041万円です。

3LDK

8件

1,092万

4LDK

2件

1,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,092万	672万	1,418万
4LDK	2件	1,041万	1,029万	1,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、4-7階（12.0万円）と比べて2.1万円（+17.5%）高くなっています。

4-7階

12万/㎡

3件

8階以上

14.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市下末1512-1
築年月	1997-01（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	67.42m² ～ 82.59m²
分譲会社	名北産業
施工会社	大豊建設
管理会社	セントラルコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

川向バス停駅

徒歩2分

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩44分

学区情報

小学校

陶小学校

中学校

桃陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー小牧３	1997	40戸	12.0万	980万
シャトー桃山	1994	-	-	-
レインボーティアラ春日井桃山	2002	141戸	18.8万	1,980万
シャルマンコーポ春日井	1991	39戸	16.2万	1,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021
4LDK	-	11.6万	-	12.0万
3LDK	13.8万	18.2万	12.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.29万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.54万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	950万	11.51万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	950万	11.61万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	660万	9.88万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	700万	9.86万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.19万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。