モアグレース安城東公園
愛知県安城市東新町9-8 | 築22年 | 24戸
推定相場
モアグレース安城東公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）を0.0%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を35.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は34.1〜33.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.026
代表面積 84.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,408万 | 2,028万 | 3,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東新町9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立新田小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース安城東公園 | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,999万 |
| サンシティ安城東公園 | 2008 | 22戸 | - | - |
| エスポワール新田 | 1984 | 12戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| メイツ安城リフレビア | 2009 | 58戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| トリーハイツ安城 | 1995 | 12戸 | 19.6万 | 1,369万 |
| グローリアス安城浜富町 | 1994 | 25戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| メゾン朝日 | 1980 | 3戸 | 24.4万 | 1,600万 |
| エスポワール上条 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 安城パークホームズ | 2000 | 45戸 | - | - |
| サンアメニティ安城朝日 | 1998 | 17戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| オープンレジデンシア安城 | 2026 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 33.4万 | 30.9万 | 30.8万 | 33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,449万 | 40.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。