パビリオンゆたか
愛知県安城市住吉町3丁目1-15 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2024年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.7〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.349
補正係数 ×0.349
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均519万円です。2LDKが最も高く平均555万円、３ＤＫは平均405万円です。
３ＤＫ
405万
2件
２ＬＤＫ
443万
2件
2LDK
555万
3件
3DK
519万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 405万 | 383万 | 426万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 443万 | 367万 | 519万 |
| 2LDK | 3件 | 555万 | 536万 | 565万 |
| 3DK | 10件 | 519万 | 414万 | 713万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
10件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 51.70m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオンゆたか | 1972 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
| コープ野村新安城ウエスト弐番館 | 1991 | 57戸 | 25.2万 | 2,192万 |
| エムズシティ新安城ブランシエラ | 2021 | 163戸 | 53.3万 | 3,600万 |
| バンベール新安城 | 2001 | 60戸 | 30.0万 | 2,485万 |
| ライオンズマンション新安城 | 1999 | 42戸 | - | - |
| ピースレジデンス新安城 | 1983 | 53戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| サンケンビル | 1982 | 15戸 | - | - |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| ミッドシティレジデンス新安城 | 2017 | 41戸 | - | - |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 399万円 | 51.7㎡ | 7.7万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | 8.0万 | - | - | 13.1万 | 10.4万 | 9.3万 |
| 2LDK | - | - | 12.6万 | 12.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額63,000円。3DKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
65,000〜75,000円
70,500円
3DK
55,000〜75,000円
63,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。