メイツ安城リフレビア
愛知県安城市新明町1-3 | 築17年 | 58戸
推定相場
メイツ安城リフレビア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）を35.2%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
29.0〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.8万円/㎡
補正係数 ×1.296
代表面積 84.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,426万円です。5LDKが最も高く平均3,221万円、3LDKは平均2,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,426万 | 1,962万 | 2,813万 |
| 4LDK | 9件 | 2,644万 | 2,365万 | 3,224万 |
| 5LDK | 2件 | 3,221万 | 3,071万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.7万円）と比べて3.6万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市新明町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 107.10m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩9分
北安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立新田小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ安城リフレビア | 2009 | 58戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エスポワール新田 | 1984 | 12戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| メゾン朝日 | 1980 | 3戸 | 24.4万 | 1,600万 |
| 安城パークホームズ | 2000 | 45戸 | - | - |
| サンアメニティ安城朝日 | 1998 | 17戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| センシア安城駅前 | 2005 | 41戸 | - | - |
| サンシティ安城東公園 | 2008 | 22戸 | - | - |
| オープンレジデンシア安城 | 2026 | 84戸 | - | - |
| モアグレース安城東公園 | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,999万 |
| サンプラザ安城 | 1979 | 12戸 | 16.6万 | 650万 |
| 藤和シティコープ安城 | 1996 | 22戸 | 33.3万 | 2,399万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.87㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.3万 | 31.5万 | - | - | - | 31.6万 | 29.2万 |
| 5LDK | - | 32.5万 | - | - | - | 38.2万 | - | - |
| 3LDK | 33.0万 | 32.9万 | - | 31.5万 | 35.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,090万 | 38.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,648万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,748万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。