ハートヒルズ桜井

愛知県安城市桜井町大役田１９－２ | 築30年 | 18戸

推定相場

ハートヒルズ桜井

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2020年は22.6万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

25.4〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.082

代表面積 74.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,580万円です。3SLDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,575万円です。

3LDK

2件

1,575万

3SLDK

3件

1,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,575万	1,575万	1,575万
3SLDK	3件	1,580万	1,302万	1,728万

物件概要

所在地	愛知県安城市桜井町大役田１９－２
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	74.11m² ～ 77.13m²
分譲会社	北村住宅
施工会社	近藤組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

名鉄西尾線

徒歩6分

学区情報

小学校

安城市小学校・中学校学区

中学校

安城市立桜井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートヒルズ桜井	1996	18戸	22.6万	1,680万
スターターマンション姫小川	2013	12戸	-	-
中央マンション安城	1981	39戸	8.8万	599万
リブレ桜井西	2020	9戸	28.9万	2,180万
リブレ桜井駅東	2022	6戸	34.0万	2,590万
スターターマンション桜井南	2010	12戸	-	-
スターターマンション桜井西	2018	6戸	25.0万	1,880万
グローリアス安城小川町	1992	99戸	-	-
キャッスルハイツ安城堀内公園	1996	28戸	16.0万	1,599万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2020
3SLDK	19.4万	21.3万	16.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.58万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,290万	16.73万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.33万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,498万	19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。