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サンパーク名駅スクエア

愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30 | 築24年 | 100戸

推定相場
サンパーク名駅スクエア
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（57.1万円）より6.7%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を37.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には134,000円へ、67.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・49件）で、平均4,570万円です。3LDKが最も高く平均4,570万円、2LDKは平均3,802万円です。
2SLDK
3件
4,156万
2LDK
6件
3,802万
3LDK
49件
4,570万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,156万 3,943万 4,323万
2LDK 6件 3,802万 3,582万 4,107万
3LDK 49件 4,570万 3,360万 6,067万

階数別の㎡単価

1-5階
42.9万/㎡
28件
6-10階
44.7万/㎡
30件
11-20階
39万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30
築年月2002-03（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数100戸
専有面積68.90m² ～ 124.96m²
分譲会社成田興業
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク名駅スクエア 2002 100戸 53.3万 4,199万
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー 2012 158戸 - -
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT 2020 112戸 - -
アーバンシティ名駅北 1994 24戸 40.6万 2,680万
名駅アイリス 1996 36戸 45.8万 2,780万
モアグレース名古屋駅 2021 43戸 76.7万 4,490万
中央マンション名駅 1996 15戸 19.0万 1,380万
リバティ名駅 1985 30戸 - -
プレサンス名古屋STATIONビジュ 2011 129戸 68.0万 1,300万
プラセシオン名古屋駅パークフロント 2012 44戸 58.7万 3,880万
イノバス名駅 2026 52戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,280万円 121.77㎡ 59.8万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.4万 - 43.9万 48.4万 42.3万 39.8万 47.9万 52.4万
2SLDK - - - - 44.9万 - 41.6万 -
2LDK 44.0万 41.8万 - - - 44.9万 43.3万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 41.61万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.68万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.35万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.39万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.45万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 45.54万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.4万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,350万 49.57万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,320万 42.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.15万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.11万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,320万 42.12万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.42万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.11万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.04万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.33万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.49万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.88万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.47万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,080万 44.71万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.61万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.41万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.38万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.84万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.07万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.41万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.22万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.25万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,350万 40.1万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.21万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.84万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額150,826円。4LDKなら月額183,000円が相場です。
2LDK
142,500円
120,000〜150,000円
3LDK
150,826円
80,000〜190,000円
4LDK
183,000円
150,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
21件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,700円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,013円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,652円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,029円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,777円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,035円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,029円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 160,000円 1,391円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,410円/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,766円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,766円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,880円/㎡
2015年10月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 300,000円 2,483円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,649円/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。