ディアレイシャス浅間町
愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,934〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
63.0〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.940
補正係数 ×1.940
代表面積 26.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,081万円です。１Ｋが最も高く平均2,434万円、1Kは平均2,081万円です。
１Ｋ
2,434万
2件
1K
2,081万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,434万 | 2,164万 | 2,703万 |
| 1K | 5件 | 2,081万 | 1,950万 | 2,344万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 26.22m² ～ 27.91m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩11分
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス浅間町 | 2021 | 70戸 | 74.4万 | 1,950万 |
| メインステージ名古屋 ノースマーク | 2018 | 55戸 | - | - |
| ソフィア幅下 | 1995 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス三の丸西 | 2006 | 56戸 | - | - |
| サンクレーア名駅那古野 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ローレルアイ名駅東 | 2024 | 68戸 | - | - |
| ライジングコート名古屋駅前東 | 2008 | 60戸 | - | - |
| プレミストセンターレジデンス | 2018 | 66戸 | - | - |
| BELISTA那古野 | 2010 | 24戸 | - | - |
| サンパーク第2幅下 | 1996 | 18戸 | - | - |
| メイクスWアート丸の内 | 2024 | 73戸 | 74.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 74.4万 | 74.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 74.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 74.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（287件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額68,295円。1LDKなら月額92,314円が相場です。
1K
57,500〜90,000円
68,295円
1LDK
86,000〜96,500円
92,314円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
237件
8〜10万
50件
全 287 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,422円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,460円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
他 257 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。