ソシアルセイワ名駅北
愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 | 築29年 | 41戸
推定相場
ソシアルセイワ名駅北
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（54.6万円）を0.3%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を41.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で119.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.3〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン
42.7万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 427件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・6件）で、平均4,540万円です。3SLDKが最も高く平均4,540万円、2SLDKは平均3,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,435万 | 2,759万 | 4,179万 |
| 2LDK | 6件 | 3,457万 | 2,759万 | 4,094万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,540万 | 4,055万 | 5,349万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 104.20m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩9分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩9分
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ名駅北 | 1997 | 41戸 | 54.8万 | 4,450万 |
| オープンレジデンシア名古屋NORTH | 2024 | 42戸 | - | - |
| シティハウス名駅那古野 | 2021 | 82戸 | - | - |
| シティタワー名駅那古野 | 2023 | 103戸 | - | - |
| レインボー那古野 | 1996 | 56戸 | - | - |
| サンクレーア名駅那古野 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル菊井 | 1980 | 22戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 2011 | 86戸 | - | - |
| ライジングコート名古屋駅前東 | 2008 | 60戸 | - | - |
| プレサンス名古屋ステーションエアロ | 2017 | 48戸 | - | - |
| グランドメゾン名古屋駅 | 2025 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 82.16㎡ | 52.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 39.3万 | - | - | - | - | 54.8万 |
| 2SLDK | - | 40.9万 | - | - | 34.2万 | 39.9万 | 40.6万 | - |
| 2LDK | 25.0万 | - | 40.3万 | - | 39.0万 | 45.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。