ライオンズマンション鳴海東第1
愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.6万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、3年間で28.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 83.9㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,887万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,887万 | 1,475万 | 2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 84.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海東部小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シャトー平手 | 1996 | 31戸 | - | - |
| 大清水パークホームズ | 1999 | 73戸 | - | - |
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| コンセール篭山 | 1996 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.73㎡ | 27.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 23.1万 | 27.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。