ライオンズテラス徳重
愛知県名古屋市緑区徳重５丁目１１１２ | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズテラス徳重全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.6〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 71.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均1,843万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、２ＬＤＫは平均1,269万円です。
３ＬＤＫ
1,657万
5件
４ＬＤＫ
1,742万
4件
２ＬＤＫ
1,269万
2件
2LDK
1,422万
5件
3LDK
1,843万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,657万 | 1,320万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,742万 | 1,587万 | 1,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,269万 | 1,133万 | 1,404万 |
| 2LDK | 5件 | 1,422万 | 1,380万 | 1,516万 |
| 3LDK | 8件 | 1,843万 | 1,506万 | 2,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
23.1万/㎡
3階以上
2件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区徳重５丁目１１１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 71.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズテラス徳重は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズテラス徳重 |
1988年 | 5階建 | 36戸 | 10件 | 20.7万 | - | 1件 |
| 北館 | 1988年 | 5階建 | 37戸 | 18件 | 24.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立徳重小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス徳重 | 1988 | 37戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
| サンメゾン徳重 | 2025 | 37戸 | - | - |
| コンセール徳重ヴェール壱番館 | 1995 | 41戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| グローリアス徳重 | 1996 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| グローリアス徳重第3 | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| コンセール鳴丘 | 1997 | 15戸 | 23.0万 | 2,250万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| シャトー平手 | 1996 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 66.29㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.6万 | - | - | - | 21.6万 | 20.7万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 25.8万 | 25.1万 | 20.7万 | 24.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。