野立ハイツ
愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた野立ハイツ全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2023年は10.6万/㎡へ、8年間で40.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均860万円、3DKは平均722万円です。
2LDK
860万
10件
3DK
722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 860万 | 560万 | 1,056万 |
| 3DK | 3件 | 722万 | 626万 | 782万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設・大成プレハブ |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
野立ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 26件 | 11.1万 | - | - |
| B棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩17分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野立ハイツ | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ファミリアーレ日比野 | 2013 | 38戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| メゾン日比野 | 1981 | 20戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| アメニティ日比野 | 1992 | 21戸 | - | - |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| アメニティ日比野2 | 1998 | 31戸 | - | - |
| シャトー日比野 | 1997 | 31戸 | - | - |
| 宝マンション六番町第3 | 2000 | 30戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2002 | 22戸 | 25.4万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 51.81㎡ | 8.7万円 | 3K | - | - |
| 550万円 | 55.52㎡ | 9.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 800万円 | 51.8㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 6.8万 | 11.1万 | 14.4万 | 11.9万 | 10.6万 | 13.3万 | 10.6万 |
| 3DK | 7.5万 | 7.5万 | 7.4万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 415万 | 6.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。