エコーハイム日比野
愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目26 | 築39年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.5万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、6年間で15.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 71.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,734万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,734万 | 1,380万 | 2,363万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.8万/㎡
4-7階
9件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 82.83m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 20.3万 | 17.5万 | 19.7万 | 22.3万 | 23.4万 | 19.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。