神宮東パークハイツ
愛知県名古屋市熱田区三本松町22-5 | 築44年 | 6棟
推定相場
神宮東パークハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）より23.7%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均2,698万円です。5LDKが最も高く平均3,094万円、3SLDKは平均2,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,684万 | 2,602万 | 2,765万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,378万 | 1,806万 | 2,929万 |
| 3LDK | 28件 | 2,698万 | 1,691万 | 3,607万 |
| 4LDK | 3件 | 2,535万 | 1,833万 | 2,948万 |
| 5LDK | 7件 | 3,094万 | 2,938万 | 3,376万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 83.26m² ～ 101.10m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 太平洋工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
神宮東パークハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | 48戸 | 4件 | 18.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 5階建 | 24戸 | 16件 | 18.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 8階建 | 48戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1982年 | 地下2階付8階建 | 48戸 | 44件 | 25.8万 | - | - |
| 19号棟 | 1984年 | 8階建 | 64戸 | 12件 | 30万 | - | - |
| 20号棟 | 1985年 | 8階建 | 64戸 | 12件 | 23.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
🚉
徒歩9分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮東パークハイツ | 1982 | 48戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| 神宮東パークハイツ2号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ12号棟 | 1983 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ15号棟 | 1983 | 39戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ10号棟 | 1982 | 54戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ14号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ13号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ9号棟 | 1982 | 60戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ8号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ6号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ17号棟 | 1984 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | 18.4万 | - | - | 19.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 21.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 17.5万 | 26.4万 | - |
| 3LDK | 18.7万 | 26.3万 | 27.3万 | 27.4万 | - | 26.0万 | 27.0万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,599万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,599万 | 21.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,699万 | 22.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,699万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,699万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,680万 | 18.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,159万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,249万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。