エシール明正
愛知県名古屋市港区明正2丁目279 | 築61年 | 40戸
推定相場
エシール明正
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（6.7万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より65.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は7.9〜7.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の35%・12件）で、平均270万円です。1DKが最も高く平均442万円、3DKは平均246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 442万 | 348万 | 546万 |
| 2LDK | 4件 | 330万 | 311万 | 387万 |
| 3K | 12件 | 270万 | 179万 | 414万 |
| 3DK | 6件 | 246万 | 113万 | 358万 |
| 3LDK | 4件 | 349万 | 179万 | 452万 |
| 5LDK | 3件 | 433万 | 432万 | 433万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目279 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-05（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.51m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 日鐵企業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
港北駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立明徳小学校
中学校
名古屋市立当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エシール明正 | 1965 | 40戸 | 6.7万 | 290万 |
| ニューコーポ当知 | 1984 | 60戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| 真栄マンション当知 | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| ファミリアーレ東起 | 2008 | 46戸 | - | - |
| アメニティ当知 | 1987 | 31戸 | 17.8万 | 1,399万 |
| ファミリアーレ当知 | 2008 | 26戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 宝東起ハイツ | 1987 | 95戸 | - | - |
| ファミリアーレ松陰公園 | 2009 | 1戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 宝マンション東起第2 | 1994 | 77戸 | - | - |
| ニューコーポ松蔭 | 1991 | 54戸 | 12.5万 | 870万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 8.8万 | - | 2.8万 | 4.4万 | 7.4万 | 6.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.8万 | - | 8.8万 |
| 3K | 4.9万 | 5.4万 | - | - | 7.8万 | - | 4.8万 | - |
| 3LDK | - | - | 10.0万 | - | - | 4.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 190万 | 4.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 399万 | 4.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 399万 | 4.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 398万 | 4.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 190万 | 4.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 8.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 230万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 320万 | 8.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 380万 | 9.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 398万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 430万 | 5.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 498万 | 6.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 550万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 230万 | 5.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 200万 | 4.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 230万 | 5.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 190万 | 4.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 280万 | 6.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 8.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 350万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。