宝マンション遠若町
愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.0〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 66.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,240万円です。3LDKが最も高く平均1,240万円、2LDKは平均978万円です。
2LDK
978万
8件
3LDK
1,240万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 978万 | 591万 | 1,444万 |
| 3LDK | 9件 | 1,240万 | 1,033万 | 1,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（14.6万円）と比べて5.1万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
14.6万/㎡
8階以上
10件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 51.08m² ～ 66.01m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
大手小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション遠若町 | 1991 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| 宝マンション大手 | 1990 | 18戸 | 12.7万 | 830万 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2009 | 54戸 | - | - |
| シルバーハイム名四 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ラビデンス荒子川公園III番館 | 1998 | 63戸 | - | - |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 2012 | 30戸 | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| グランコート荒子川公園 | 2005 | 30戸 | - | - |
| グランコート荒子川公園3 | 2010 | 51戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | 56戸 | - | - |
| スペリアいろは公園 | 1998 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.3万 | 10.3万 | 17.9万 | 17.4万 | - | - | 19.2万 | 10.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 19.9万 | 22.7万 | 18.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 860万 | 13.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。