パレス入船
愛知県名古屋市港区入船1丁目7-18 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレス入船全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
14.1〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・14件）で、平均669万円です。4LDKが最も高く平均1,418万円、1DKは平均520万円です。
1DK
520万
2件
3LDK
1,227万
6件
4DK
669万
14件
4LDK
1,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 520万 | 500万 | 540万 |
| 3LDK | 6件 | 1,227万 | 1,111万 | 1,299万 |
| 4DK | 14件 | 669万 | 449万 | 1,199万 |
| 4LDK | 4件 | 1,418万 | 1,365万 | 1,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（8.8万円）と比べて7.4万円（+84.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
8.8万/㎡
4-7階
12件
13.9万/㎡
8階以上
4件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 37.68m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
パレス入船は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1981年 | 7階建 | 50戸 | 10件 | 15.2万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 12階建 | 33戸 | 52件 | 10.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立西築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス入船 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| VIPマンション名港 | 1984 | 50戸 | 11.3万 | 698万 |
| リリーハイツ港 | 1981 | 77戸 | - | - |
| シャトレ愛松名古屋港 | 2004 | 61戸 | - | - |
| サンパーク名港 | 1993 | 47戸 | - | - |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2013 | 82戸 | - | - |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2019 | 65戸 | - | - |
| リビオシーフォート | 2005 | 51戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| ラフィネ浜 | 1990 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 73.71㎡ | 7.9万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 12.9万 | - | 12.5万 | - | - | - | 7.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 16.9万 | - | - | - | 15.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 15.6万 | 15.3万 | 15.3万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 440万 | 5.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 548万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 648万 | 8.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 5SDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。