アークヒルズ入船
愛知県名古屋市港区入船1丁目7-8 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は26万/㎡へ、10年間で73.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,285万円です。3LDKが最も高く平均1,285万円、2LDKは平均1,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,162万 | 992万 | 1,321万 |
| 3LDK | 14件 | 1,285万 | 850万 | 1,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 66.54m² |
| 分譲会社 | アーク |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
西築地小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| パレス入船B棟 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| リリーハイツ港 | 1981 | 77戸 | - | - |
| VIPマンション名港 | 1984 | 50戸 | 11.3万 | 698万 |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| サンパーク名港 | 1993 | 47戸 | - | - |
| シャトレ愛松名古屋港 | 2004 | 61戸 | - | - |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2019 | 65戸 | - | - |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2013 | 82戸 | - | - |
| ユニーブル名港アクティア | 2008 | 44戸 | - | - |
| リビオシーフォート | 2005 | 51戸 | 28.9万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 798万円 | 65.45㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 65.45㎡ | 31.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 66.45㎡ | 31.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,250万円 | 66.45㎡ | 33.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 19.5万 | 21.4万 | - | 18.9万 | - | 19.4万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | 19.6万 | - | 16.2万 | - | 18.3万 | 18.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。