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ユニーブル栄

愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3 | 築48年 | 39戸

推定相場
ユニーブル栄
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（45.1万円）より47.5%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で41.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,114円から2020年には73,750円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 42.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・23件）で、平均1,520万円です。1Rが最も高く平均1,718万円、1DKは平均1,137万円です。
1R
5件
1,718万
1K
8件
1,439万
1DK
5件
1,137万
1LDK
23件
1,520万
2K
2件
1,260万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,718万 976万 2,217万
1K 8件 1,439万 1,005万 2,217万
1DK 5件 1,137万 802万 1,264万
1LDK 23件 1,520万 817万 2,501万
2K 2件 1,260万 1,047万 1,473万

階数別の㎡単価

1-3階
27.8万/㎡
5件
4-7階
23.4万/㎡
19件
8階以上
26.7万/㎡
20件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3
築年月1978-09（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積30.73m² ～ 51.69m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル栄 1978 39戸 23.7万 790万
プレサンスロジェ高岳駅前 2015 28戸 55.3万 3,980万
プレサンス桜通グレイス 2011 60戸 - -
メゾン富士 1970 11戸 7.3万 400万
ダイアパレス東桜 1984 26戸 - -
ダイアパレス栄公園 1986 12戸 - -
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス 2021 61戸 - -
プレサンス桜通アベニュー 2004 87戸 - -
サンパーク高岳駅前 1997 69戸 54.0万 3,680万
東桜スカイハイツ 1983 106戸 44.3万 3,280万
プレサンスロジェ高岳東桜 2023 42戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
690万円 33.35㎡ 20.7万円 1DK - 南
1,200万円 42.18㎡ 28.4万円 2DK - 南

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
1DK - - - - - - - 23.7万
1LDK 18.5万 34.0万 - 28.9万 23.4万 - - 37.5万
1K 30.4万 - 20.3万 - - 23.2万 23.2万 -
1R - - - - 20.2万 - 27.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 790万 23.69万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,299万 38.95万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,199万 35.96万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,160万 27.51万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 850万 20.16万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 780万 23.39万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 690万 17.46万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.62万/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 750万 18.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.62万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 600万 19.53万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 650万 21.16万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,299万 33.19万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,399万 35.74万/㎡
2017年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 800万 20.44万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,299万 33.19万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,100万 26.08万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2015年2月 10〜11階 2K 30㎡〜 980万 29.81万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,200万 23.22万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.87万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,100万 26.08万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2014年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 680万 20.69万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 730万 23.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,280万 30.35万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 780万 18.5万/㎡
2014年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 680万 20.69万/㎡
2014年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 730万 23.76万/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.87万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,280万 25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額76,936円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
54,000円
50,000〜58,000円
1R
75,500円
69,000〜79,000円
1K
53,500円
53,000〜54,000円
1LDK
76,936円
56,500〜119,000円
2K
58,667円
55,000〜64,000円
2LDK
75,000円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 53,000円 1,589円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,499円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,854円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,146円/㎡
2019年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 57,000円 1,734円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,271円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,479円/㎡
2018年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,499円/㎡
2018年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,649円/㎡
2018年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,739円/㎡
2018年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,422円/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 53,000円 1,710円/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,739円/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 54,000円 1,742円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,739円/㎡
2017年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,739円/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 40㎡〜 79,000円 1,873円/㎡
2016年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 64,000円 1,919円/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 69,000円 1,636円/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 79,000円 1,873円/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2015年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 56,500円 1,443円/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,739円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,587円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,800円 2,063円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,009円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。