ライオンズマンション白壁
愛知県名古屋市東区白壁4丁目25 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均4,282万円です。1Rが最も高く平均4,282万円、3LDKは平均1,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 4,282万 | 3,054万 | 5,161万 |
| 2LDK | 2件 | 2,172万 | 2,164万 | 2,179万 |
| 3LDK | 2件 | 1,922万 | 1,400万 | 2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.74m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大手駅
名鉄瀬戸線
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徒歩14分
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション白壁 | 1978 | 23戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| パークホームズ白壁四丁目 | 2017 | 42戸 | 80.3万 | 6,490万 |
| ジオ白壁 | 2026 | 35戸 | - | - |
| プラウド白壁コート | 2027 | 56戸 | - | - |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| プレミスト白壁 | 2025 | 14戸 | - | - |
| 白壁シティハウス | 2003 | 51戸 | - | - |
| ヴィークハウス白壁 | 2017 | 16戸 | - | - |
| 白壁パークホームズ | 1996 | 59戸 | - | - |
| グランレ・ジェイド白壁月露ノ邸 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 20.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.7万 | 29.2万 | - |
| 1R | 44.8万 | 44.8万 | 40.3万 | 38.8万 | 38.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。