ソレーユベルテ橦木
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目52 | 築34年 | 14戸
推定相場
ソレーユベルテ橦木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（50.7万円）より30.6%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万
20132021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
37.3〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均3,354万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均2,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,354万 | 2,165万 | 4,299万 |
| 3LDK | 2件 | 2,623万 | 2,516万 | 2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目52 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 70.77m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩13分
尼ケ坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ橦木 | 1992 | 14戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ソレーユベルテ 撞木 | 1992 | 14戸 | - | - |
| 橦木町パークハウス | 2006 | 38戸 | 57.5万 | 3,900万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| プラウド高岳 | 2018 | 71戸 | 75.2万 | 5,280万 |
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| プライムメイツ泉 | 2010 | 39戸 | - | - |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | 62戸 | - | - |
| グランドメゾン主税町 | 1989 | 33戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| 白壁町シティハウス | 1999 | 32戸 | - | - |
| ヴェルディーク徳川 | 2013 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 70.47㎡ | 43.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,143円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。