泉シティハウス

愛知県名古屋市東区泉1丁目21-6 | 築27年 | 23戸

推定相場

泉シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.4万円/㎡

レンジ

51.4〜69.5万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.119

代表面積 84.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 644件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均3,999万円です。3LDKが最も高く平均4,739万円、4LDKは平均3,999万円です。

3LDK

10件

4,739万

4LDK

12件

3,999万

4SLDK

4件

4,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,739万	3,227万	6,332万
4LDK	12件	3,999万	3,531万	4,232万
4SLDK	4件	4,514万	4,327万	4,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（40.5万円）と比べて2.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

40.5万/㎡

6件

4-7階

39.6万/㎡

12件

8階以上

43.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目21-6
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	84.78m² ～ 126.89m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉シティハウス	1999	23戸	44.6万	3,830万
プラウドタワー名古屋久屋大通公園	2019	149戸	-	-
プラウド久屋大通	2021	87戸	-	-
日商岩井栄ハイツ	1979	106戸	-	-
エスポア泉	1985	19戸	-	-
エルザセンティア久屋	1998	101戸	63.7万	5,980万
アイルシティ泉1丁目	2000	46戸	-	-
久屋公園アイリス	1999	20戸	-	-
第一オレンジ久屋	1974	27戸	-	-
オープンレジデンシア泉	2024	95戸	-	-
プレサンス桜通アベニュー	2004	87戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	85.82㎡	54.5万円	4LDK	-	南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.4万	-	-	-	-	-	40.8万	44.6万
4LDK	36.2万	40.6万	-	43.4万	43.4万	42.9万	41.6万	-
4SLDK	-	-	43.4万	-	-	47.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.63万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,730万	43.47万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.67万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.63万/㎡
2024年3月	10〜12階	ー	80㎡〜	3,998万	47.16万/㎡
2024年3月	10〜12階	4SLDK	80㎡〜	3,998万	47.16万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2021年4月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.16万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.27万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.16万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,290万	38.81万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.59万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,780万	32.8万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,489万	41.16万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.87万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.71万/㎡
2016年10月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,150万	36.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額166,250円。

4SLDK

166,250円

155,000〜175,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	170,000円	1,981円/㎡
2019年7月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	175,000円	2,039円/㎡
2019年12月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	155,000円	1,806円/㎡
2019年10月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	165,000円	1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。