第1オレンジ久屋マンション
愛知県名古屋市東区泉1丁目17-10 | 築52年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 97.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,688万円です。3LDKが最も高く平均3,256万円、３ＬＤＫは平均2,688万円です。
３ＬＤＫ
2,688万
3件
1SLDK
3,105万
2件
3LDK
3,256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,688万 | 2,029万 | 3,389万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,105万 | 2,933万 | 3,277万 |
| 3LDK | 2件 | 3,256万 | 3,014万 | 3,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
25.4万/㎡
4-7階
2件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 93.88m² ～ 106.17m² |
| 分譲会社 | 佐治ビル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩11分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1オレンジ久屋マンション | 1974 | 25戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| 第一オレンジ久屋 | 1974 | 27戸 | - | - |
| エスポア泉 | 1985 | 19戸 | - | - |
| グリーンハイツリバーパーク | 1987 | 1戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| サンメゾン一丁目ELDO | 2012 | - | 55.1万 | 3,690万 |
| プレサンスタワー久屋大通り ザ・レジデンス | 2021 | 63戸 | - | - |
| 第2オレンジ久屋 | 1977 | 10戸 | 37.0万 | 7,200万 |
| シティタワー泉一丁目 | 2027 | 77戸 | - | - |
| 第2オレンジ久屋ビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| ローレルコート久屋大通公園 | 2024 | 37戸 | - | - |
| プラウドタワー名古屋久屋大通公園 | 2019 | 149戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 20.5万 | - | - | - | 27.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,660万 | 27.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。