ファミリアーレ桜山
愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で5.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.092
補正係数 ×2.092
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,431万円です。2LDKが最も高く平均5,373万円、4LDKは平均4,287万円です。
2LDK
5,373万
4件
3LDK
4,431万
6件
4LDK
4,287万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,373万 | 4,313万 | 5,925万 |
| 3LDK | 6件 | 4,431万 | 4,110万 | 4,846万 |
| 4LDK | 3件 | 4,287万 | 3,987万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（43.6万円）と比べて3.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
4件
43.6万/㎡
6-10階
2件
43.5万/㎡
11-20階
8件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 89.39m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ桜山 | 2006 | 28戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス桜山プレイズ | 2020 | 58戸 | - | - |
| ライオンズシティ桜山 | 2001 | 48戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
| パレス桜山 | 1979 | 10戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山 | 2024 | 56戸 | - | - |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
| 第3ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ルイシャトレ桜山 | 2000 | 13戸 | 35.3万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| ライオンズステーションプラザ桜山 | 1997 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 45.7万 | - | 45.7万 | - | 44.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.9万 | - | - | 56.3万 | - |
| 3LDK | 41.3万 | 40.5万 | 41.9万 | 43.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2009年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。