ライオンズマンション虹ヶ丘
愛知県名古屋市名東区名東本町170 | 築47年 | 4棟
このページは4棟をまとめたライオンズマンション虹ヶ丘全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,297万円です。4LDKが最も高く平均2,987万円、2LDKは平均2,160万円です。
2LDK
2,160万
6件
3LDK
2,297万
19件
4LDK
2,987万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,160万 | 1,533万 | 2,987万 |
| 3LDK | 19件 | 2,297万 | 1,756万 | 2,989万 |
| 4LDK | 2件 | 2,987万 | 2,987万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
26.1万/㎡
6-10階
3件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区名東本町170 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 55.39m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ライオンズマンション虹ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 地下1階付9階建 | 63戸 | 50件 | 26.1万 | 4件 | - |
| C棟 | 1979年 | 4階建 | 62戸 | 4件 | 22.4万 | - | - |
| D棟 | 1979年 | 4階建 | 63戸 | 4件 | 19.9万 | - | - |
| E棟 | 1979年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション虹ヶ丘 | 1979 | 63戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| 虹ヶ丘マンション別館 | 1975 | 5戸 | - | - |
| 荘苑星ヶ丘 | 1978 | 40戸 | - | - |
| ネクサス星ヶ丘 | 1995 | 16戸 | 35.6万 | 3,750万 |
| ロイヤルシャトー虹ヶ丘 | 1983 | 20戸 | - | - |
| アクトピア星ケ丘 | 1990 | 5戸 | 25.1万 | 4,330万 |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 2018 | 43戸 | - | - |
| 虹ヶ丘マンション本館 | 1976 | 172戸 | - | - |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ユニロイヤル星ヶ丘 | 1999 | 24戸 | 43.8万 | 3,880万 |
| 星ヶ丘ヒルズ | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 87.4㎡ | 20.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 19.4万 | - | 26.4万 | 29.3万 | 27.8万 | 34.5万 | 24.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3DK
78,000〜78,000円
78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。