グランドメゾン上社

愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 | 築12年 | 28戸

推定相場

グランドメゾン上社

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.6万円/㎡

レンジ

56.7〜94.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×3.250

代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均4,238万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,389万円、３ＬＤＫは平均4,238万円です。

４ＬＤＫ

3件

5,389万

３ＬＤＫ

11件

4,238万

3LDK

2件

4,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	5,389万	4,635万	6,200万
３ＬＤＫ	11件	4,238万	3,371万	4,741万
3LDK	2件	4,721万	4,721万	4,721万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社1丁目207
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	77.15m² ～ 100.43m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東レ建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立猪高小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン上社	2014	28戸	68.6万	6,250万
ユニロイヤル名東上社駅前	2025	33戸	-	-
上社シティハウスフレックス	2002	115戸	-	-
サンクレーア上社駅前	2021	30戸	-	-
パルティール上社	2021	78戸	71.4万	3,480万
チサンマンションアルコート上社	1999	16戸	-	-
三井上社ハイツ	1982	30戸	-	-
第2上社ハイツ	1977	48戸	16.3万	980万
プレティナレジデンス上社	2024	38戸	95.4万	8,798万
シティクレスト	1999	16戸	-	-
本郷シティハウス	2002	22戸	45.7万	4,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	4LDK	90㎡〜	6,250万	68.57万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.02万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。