バンベール東山フォレスティエ
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたバンベール東山フォレスティエ全体の相場です（成約 64件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
31.0〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 90.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、3LDKは平均2,774万円です。
3LDK
2,774万
13件
4LDK
3,183万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,774万 | 2,086万 | 3,232万 |
| 4LDK | 5件 | 3,183万 | 2,939万 | 3,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
13件
29万/㎡
4-7階
5件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
バンベール東山フォレスティエは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 6階建 | 38戸 | 32件 | 29.7万 | - | - |
| 壱番館 | 1999年 | 地下1階付6階建 | 12戸 | 22件 | 29.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 4階建 | 26戸 | 10件 | 29.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩18分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ星ヶ丘南 | 1995 | 49戸 | - | - |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森 | 2012 | 278戸 | - | - |
| Collection星が丘 | 1994 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション扇町 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森 | 2014 | 220戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.8万 | 28.7万 | 29.7万 | - | - | 32.9万 | 32.9万 |
| 3LDK | 28.5万 | - | - | - | 27.9万 | 29.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,978万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,978万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。