ライオンズマンション本星崎
愛知県名古屋市南区本星崎町350 | 築37年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション本星崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（18.4万円）を6.6%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均978万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3LDKは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,158万 | 926万 | 1,260万 |
| 3LDK | 7件 | 978万 | 770万 | 1,274万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（14.7万円）と比べて6.4万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区本星崎町350 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 94.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション本星崎 | 1989 | 20戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| 真栄マンション笠寺 | 1986 | 19戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
| シティコープ本星崎 | 1993 | 34戸 | - | - |
| 第二平安ビル | 1979 | 2戸 | - | - |
| シュロス星崎 | 1991 | 9戸 | - | - |
| 粕畠住宅 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ベリスタ笠寺 | 2010 | 63戸 | - | - |
| 宝マンション星崎 | 1990 | 54戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション笠寺 | 1980 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 23.9万 | 19.6万 |
| 3LDK | 13.8万 | 18.9万 | 16.3万 | 19.5万 | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。