シティコーポ丸山
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には123,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均3,982万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,982万円、3LDKは平均3,734万円です。
３ＬＤＫ
3,982万
6件
3LDK
3,734万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,982万 | 3,298万 | 6,453万 |
| 3LDK | 4件 | 3,734万 | 3,522万 | 4,025万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| NDSマンション覚王山ヒルズ | 2002 | 14戸 | - | - |
| グランドメゾン御棚町 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション覚王山第3 | 1982 | 15戸 | - | - |
| ジーオー覚王山マンション | 1985 | 10戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| グランドメゾン南明 | 1986 | 19戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| プラウド覚王山御棚町 | 2027 | 29戸 | - | - |
| ローレルコート覚王山御棚町 | 2015 | 19戸 | 103.2万 | 11,980万 |
| サンマンションアトレ御棚町 | 2000 | 16戸 | - | - |
| 丸山マンション | 1969 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 41.2万 | 40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額104,273円。3SLDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
90,000〜115,000円
103,750円
3LDK
80,000〜130,000円
104,273円
3SLDK
120,000〜160,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。