ライオンズマンション八龍町
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 | 築26年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 77.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均2,966万円です。4LDKが最も高く平均3,285万円、３ＬＤＫは平均2,760万円です。
３ＬＤＫ
2,760万
4件
2LDK
2,914万
2件
3LDK
2,966万
4件
4LDK
3,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,760万 | 2,426万 | 3,098万 |
| 2LDK | 2件 | 2,914万 | 2,914万 | 2,914万 |
| 3LDK | 4件 | 2,966万 | 1,985万 | 3,350万 |
| 4LDK | 3件 | 3,285万 | 2,836万 | 4,056万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
33.7万/㎡
4-7階
4件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| サンピボット指金 | 1989 | 18戸 | - | - |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | 35.4万 | - |
| 4LDK | 34.0万 | 29.3万 | 36.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。