宝マンション中切町
愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 | 築28年 | 46戸
推定相場
宝マンション中切町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、10年間で100.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
36.8〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,106万円です。3LDKが最も高く平均2,106万円、4LDKは平均1,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,106万 | 1,712万 | 2,503万 |
| 4LDK | 6件 | 1,634万 | 929万 | 2,088万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.81m² ～ 81.41m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中切町四丁目バス停駅
🚉
徒歩27分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立川中小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション中切町 | 1998 | 46戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション成願寺 | 1990 | 31戸 | - | - |
| グローリアス北区成願寺 | 1995 | 21戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション成願寺第2 | 1990 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス成願寺 | 1990 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション中切町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ザ・シーン城北アストロタワー | 1996 | 381戸 | - | - |
| コ・ドミニオン鳩岡 | 1980 | 47戸 | - | - |
| 宝マンショングランスクエア中切アネックス | 2001 | 63戸 | - | - |
| 宝マンショングランスクエア中切 | 2001 | 34戸 | - | - |
| フォレスト萩野通 | 1990 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.5万 | 28.6万 | 28.3万 | 27.6万 |
| 4LDK | 13.8万 | 20.6万 | 24.3万 | - | - | 20.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。