シーアイマンション丸の内
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-11 | 築39年 | 32戸
推定相場
シーアイマンション丸の内
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（50.0万円）より44.9%低く、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には62,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 61.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・6件）で、平均3,821万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、1Rは平均919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 919万 | 677万 | 1,183万 |
| 1LDK | 3件 | 2,497万 | 1,470万 | 3,011万 |
| 2SDK | 2件 | 2,179万 | 1,626万 | 2,732万 |
| 2LDK | 6件 | 3,821万 | 3,417万 | 4,683万 |
| 3LDK | 3件 | 4,061万 | 2,933万 | 5,885万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 76.62m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
御園小学校
中学校
丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス | 2024 | 117戸 | - | - |
| コンセール丸の内 | 1997 | 18戸 | - | - |
| イノバス丸の内 | 2026 | 59戸 | - | - |
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 2016 | 70戸 | 66.6万 | 3,650万 |
| ポレスターザレジデンス | 2016 | 116戸 | 70.0万 | 4,300万 |
| チサンマンション丸の内第6 | 1984 | 77戸 | 28.9万 | 650万 |
| ライオンズマンション丸の内 | 1982 | 25戸 | - | - |
| チサンマンション錦第2 | 1980 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 35.2万 | - | - | - | 27.5万 |
| 1R | 17.6万 | - | - | 26.6万 | 25.6万 | 23.1万 | - |
| 2LDK | - | 27.8万 | 35.0万 | 33.5万 | 32.6万 | - | - |
| 2SDK | - | - | - | 19.2万 | 32.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 590万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 26.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額146,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。